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kuappsXQtAxPUVRAn北京市预警中心、北京市气象台当日16时发布“霾黄色预警”,提示公众“戴口罩”“关门窗”,减少户外运动。f5l1lib7jwW针对近日北京出现的连续重污染过程,北京市环保局分析,本次污染过程具有三个方面的特点,其中之一是重污染过程PM2.5中硝酸盐占比达35%左右,成为占比最大的PM2.5组分,反映机动车污染排放在本次重污染中作用贡献突出。据了解,在此次重污染过程中,北京市环保部门加强对固定污染源、移动污染源排放执法检查力度,以工业企业、三烧三尘、餐饮汽修企业为重点开展现场检查,利用自动监控系统加强对高架源监管,时时监控排放数据。pGofeRhcO至于减杠杆政策是否会波及开发商的融资环境,熊志坤接受《证券日报》记者采访时表示,一方面肯定会对资金有一定的影响;另一方面,现在大多数房地产企业在很多城市都有布局,可以争取在没有限购城市的市场中获得更多资金。r5Fft25fGW kuappGjJx lLhkM预计北京房价快速降温  从房价涨幅看,北京作为一二线城市涨幅处于居中位置的城市,出台的调控力度最大,代表了后续其他房价涨幅超过北京的城市,也有加码调控的可能。HXT9agRBRLtMwjjlpiXBd1NXhx北京交管部门负责人表示,按照《北京市实施〈中华人民共和国道路交通安全法〉办法》第八十一条相关规定,交管部门将对电动滑板车、平衡车等滑行工具上道路行驶的行为处10元罚款。uP0tV3ftQVfs

kuappIvWLhji150O就北京而言,机动车超标排放问题到底有多严重?在近日北京重污染天气期间,环保部和北京市环保局就曾联合开展路检抽测,结果表明,车龄10年以上车辆的超标率较高;运行里程超过30万公里的出租汽车排放超标率达到80%~90%。k4vrhoMX0北京市消协公布电动滑板车比较试验结果显示,部分样品最高时速过高、最高时速刹车距离过大,蓄电池标称容量与实际差距较大。R86wtRfrg另一方面新领导上任,或许会就北京的楼市策略有所调整,比如增加供地面积,限制地王,增加自住房面积,以此增加供应端供给,另一方面控制房价暴涨或者捂盘行为,强调规范交易行为。交易量断崖式下跌  随着楼市调控政策不断加压,买家和开发商纷纷开启观望模式,北京楼市交易量随之迎来了断崖式下跌。据伟业我爱我家集团市场研究院统计,10月最后一周(10月24日-10月30日),北京市新建纯商品住宅(普通住宅+别墅)共网签800套,环比43周下降了32.5%。其中,普通住宅网签572套,环比下降33.2%。自今年第25周起,北京普通住宅的单周网签量均在600套以上(国庆所在41周除外),上周首次低于600套,创下了近20周的最低值。z9cJXDhlk kuappvlKnikPsEQ0根据上限价格计算,该地块折合楼面地价为36017元/平方米。随后竞拍的另一宗地块也吸引了碧桂园、保利等11家单位参加竞买。YLYH47P2Q2WLL9业内专家表示,从最终成交的地价以及企业自持的面积看,设置地价上限起到了引导市场主体理性参与竞争、将北京土地市场的地价水平稳定在合理区间的效果。“本次,北京尤为明确地侧重需求调控,可见在供给侧改革的大背景下,有效地疏导需求而非压制需求,更贴近市场的调控手段已成为更‘主流’的政策方向。”伟业我爱我家集团市场研究院经理孔丹表示,北京对于需求端的调控一直是相对严格的,但从长期来看,需求还是需要通过合理方式来释放的,如果高端豪宅供应过多,大部分中小户型的需求仍然被“间接”抑制住了,大量消费者对房价预期普遍保持较高水平,疯抢有限的几个刚需楼盘楼市的热度就很难得以有效缓和。4YKCaITnHM4v在这种情况下,信贷政策的变化对市场的影响非常大。3J6qpt9ehwi2

kuappJwOY6TP27vbC8北京的信贷政策可以说是全国第一个真正意义上的信贷政策收紧调控。Y92jY4ftEMJ在商业(含办公)用房自持比例投报中,仅中粮地产(北京)有限公司、北京中瑞凯华投资管理有限公司和北京天恒乐活城置业有限公司联合体1家单位投报商业(含办公)建筑规模10%自持最终竞得该宗地。Dy4VOHu9lo7bv有关部门还决定加强对房地产开发企业及其销售行为的管理。IvbLQzxzpttliqY0 kuappGDrGbX3UqD北京市规划国土委相关负责人表示,成交结果将北京土地市场的地价水平稳定在合理区间。HNfKKAJ1Ec北京市规划国土委相关负责人表示,成交结果将北京土地市场的地价水平稳定在合理区间。hW38AVTjkqe88q有关部门这次决定加快自住型商品住房用地供应。FoytyJnmb9M3ISf

kuappJXpG3wpMAVds对拥有一套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。pcsE5OwUuX有人将居住证称为中国的“绿卡”,从“暂住证”到“居住证”,改变只有一字之差,但它不仅是一种身份之变,更是一种居住权利、服务权利的保障。对于广大北漂一族而言,从今天开始,“暂时居住”成为历史,而“居有其权”的时代正式开启。那么,持有北京居住证的“北漂一族”都能享受到哪些权利、服务和便利,居住证的含金量又该如何来体现呢?  按照相关规定,北京市居住证的持证人在京可以享有“劳动就业、参加社会保险、缴存提取和使用住房公积金等”三项权利;享有“义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务、公共文化体育服务、法律援助和其他服务以及国家规定的其他基本公共服务等”6项基本公共服务。CrAswayp17kE”刘经理说。1fXuuF3LOK kuapp5QuTYYFPuCVk此前有业内人士透露,北京上一宗商品房住宅用地(亦庄地块自住房)发布时间是2016年4月,到目前已有约5个月。有中介机构统计数据显示,截至8月底,本市土地与商品房住宅的供需比已达到1:12,显示出本市整体土地供应出现稀缺化。r9pYXveffydVs按照目前的计划,北京将依法注销房地产市场中“过剩”的295家房地产开发企业资质。4gu77Nzi1nR在商业(含办公)用房自持比例投报中,仅中粮地产(北京)有限公司、北京中瑞凯华投资管理有限公司和北京天恒乐活城置业有限公司联合体1家单位投报商业(含办公)建筑规模10%自持最终竞得该宗地。ktnALNiz

kuappyIJK0em9DYJ6f当自持商品住房面积比例有两个或两个以上的竞买人投报为100%时,则转入高标准商品住宅建设方案投报程序。rqYDOzhjYbQRIg中原地产的数据显示,10月前30天,内地54个城市合计签约商品住宅270164套,较今年9月下跌15%,这是54城住宅网签量在近3个月来首次跌破3万套。A7h1o29C6fhXy5中原地产研究中心统计数据显示,北京二手房购房者人群中,连环单比例在2016年高达45%左右,也就是其中卖掉一套房再买的改善性购房者占比接近50%。D8n8CzpzAmoor kuapphc7md9HLL0bA8位于大兴老城区紧邻地铁四号线清源路站及多条线路公交站点的大兴区黄村镇兴华大街DX00-0202-0305、DX00-0202-0308地块,土地面积约5.2公顷,建筑规模约13.53万平方米,其中二类居住用地建筑规模约13.12万平方米,基础教育用地建筑规模约4097平方米,共有18家单位参加现场竞价。Q1YWVMscp6解读3  普通自住房和非普通自住房的认定标准  链家网根据9·30新政内容,总结出普通自住房需要同时满足的3个条件:  第一是住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,以评估报告所示容积率为准;  第二是单套建筑面积在140平方米(含)以下,以房产证所示建筑面积为准;  第三是依照房产所在区域,满足所购买房产的单价或总价(满足其一)低于所在区域单价的最高限价或者总价的最高限价。其中,六环外单价的最高限价是2.376万元/平方米,总价的最高限价是280.8万元/套;六环内五环外的单价最高限价是3.168万元/平方米,总价最高限价是374.4万元/平方米;五环内的单价最高限价是3.96万元/平方米,总价最高限价是468万元/套。链家网还特别提示,上述3种条件有1条不满足的即为非普通住宅;此外,公房一般为普通住宅,但是对于超过140平方米的公房,大部分银行算普通住房,具体每个银行有差异。lfvRypb0wyt亚豪机构市场总监郭毅表示,北京首套及二套首付成数的提高,以及普宅与非普宅的区分,使得几乎所有新房项目均受到影响,大量有意向甚至已下定的客户面临首付额度的提升,不得不重新调配资金或是暂缓购房。jJS7dJZ8gf7

kuapp06deVjHc令人意外地,当日竞拍的两宗“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地地块都没有在竞拍现场确定竞得人,而是最终都有4家企业因投报100%居住规模、商业(含办公)规模自持而进入高标准商品住宅建设方案投报程序。agLQYbqZ1D9F有关部门还决定加强对房地产开发企业及其销售行为的管理。KJHvOZApRM开发企业应在交易场所醒目位置明确标示所有可售房源及其价格等信息,不得把明码标价变成口头告知,不得采取拖延开盘时间或控制房源等手段捂盘惜售,故意制造房源紧张气氛;不得标示虚假信息或使用欺骗性、模糊性的语言误导消费者,侵害消费者知情权、选择权和公平交易权。gMxAiTKjfsM kuappMsaG2edfKhE北京市消协公布电动滑板车比较试验结果显示,部分样品最高时速过高、最高时速刹车距离过大,蓄电池标称容量与实际差距较大。qM7drEiRF4uJi北京市规划国土委相关负责人表示,成交结果将北京土地市场的地价水平稳定在合理区间。DilroG8pMLcvh新一轮“京八条”收紧性调控政策落地半个月之后,北京商品住宅成交量应声而降。mPUo2xYA

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