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BOSS招商J9GpO5MWvLIC属第三项情形,允许其配偶、未成年子女落户本市。第六条 具有下列情形之一的,可以申请户口迁入本市城镇,并向军队有关部门申请,公安部门办理:  (一)驻宁部队现役军人的家属随军;  (二)驻宁部队女士官的未成年子女。IG7oEMY9EiVwO本市有二套以上产权房的,不累计加分。dW07OFCquHNsVk“温柔”的调控政策  关于年化涨幅的限价令未能阻止更多的人涌入楼市,尤其是刚需和改善型客户纷纷恐慌性入市  尽管面对楼市的火热,不少地方均出台了相应的调控政策,但其力度之弱用“温柔”二字形容不为过。0g44Ut5NmVxa BOSS招商LBysAT n3oXqn对此,南京市官方的解读是,目前局部区域商品住宅供不应求的态势明显,日光盘现象突出。zvKcoQ0T95WLFW2ziGbGHH1bP当天网拍,除G44地块外,其他4幅地均被溢价拍走。其中,最先拍卖的城中G40、河西G41、江北G42三幅非限价地块在开拍后半小时左右进入了待公证状态,按最终报价计算,共计收金11.43亿元。9EFsSRQLW7XY

BOSS招商gWpeBbaFJVQv第九条 具有下列情形之一,可以申请迁往本市农村地区,并向公安部门申请办理:  (一)投靠配偶的,配偶在本市农村地区有家庭户口和合法稳定住所;  (二)父母投靠成年子女的,该子女在本市农村地区有家庭户口和合法稳定住所,父母年龄均已超过法定退休年龄、未享受城镇社保待遇,在本市城镇无合法稳定住所,且曾为迁入地村集体经济组织成员;  (三)未成年子女投靠父母的,父母在本市农村地区有家庭户口和合法稳定住所;  (四)原户籍系本市农村地区的高等院校(含职业院校)毕业生,户口挂在高等院校学生集体户或者江苏省高校招生就业指导服务中心集体户的;  (五)曾为村集体经济组成成员且在本市农村地区有合法稳定住所和家庭承包土地,迁移人无合法稳定就业、未参加城镇社会保险,在本市城镇无合法稳定住所的,允许本人及其配偶、未成年子女落户;  (六)原籍是本市农村地区军转干部自主择业恢复户口的;  (七)具有本办法第四条第四项至第七项投靠情形,被投靠人在本市农村地区有家庭户口和合法稳定住所的;  (八)原籍是本市农村地区的退伍士兵恢复户口的。mJ4Dgcq5pGBfZ“卖得越迟,价格越高,如果碰巧附近出了个地王,那就发了!”一家房企的营销人员说。v7s4EygedgG9(三)有效江苏省居住证及复印件。j3F7JgA4AQTwp BOSS招商Z9MBcGQse8j4该政策的效果在3个多月后得到印证。zFzQFhzOPdzbn除了土地出让金,房地产方面的税收也成为地方财政收入的一个重要组成部分。wIoPOtbmPW为了稳定南京商品房的价格,此次《意见》明确规定,开发企业应合理安排新建商品住房的销售节奏,同期房源应一次性向价格主管部门申报备案价格,且批次申报面积不宜低于3万平方米,不得通过分批申报价格变相涨价。opQQ9b0OM

BOSS招商ZvZslhhOf9本办法施行前,符合户籍直接迁入法定条件的当事人提出直接入户的,应当予以办理。第三十二条 本办法自2016年 月 日起施行,有效期2年。南京楼市调控加码:本市户籍成年单身人士限购1套房。据南京市政府网站消息,南京昨日出台楼市调控新政,对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。文件原文:  市政府办公厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知  宁政办发〔2016〕143号  各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位:  为进一步落实《市政府关于推进供给侧结构性改革 促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神,在已出台的系列调控政策的基础上,经市政府研究,进一步加大主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)房地产市场调控力度,现就有关事项通知如下:  (一)对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。6ZPwmMBza83P南京库存只够卖两月 限贷限购将成楼市标配。enObFVNUXqv7m为控制房价过快上涨,南京市在今年4月出台了限价令,对每平方米2万元以下、每平方米2万元至3万元、每平方米3万元以上的房源分别设置了12%、10%、8%的年化涨幅。qPKRJMkqAhNL BOSS招商UZKZrVjNAzy赵军(化名)是典型的住房改善型需求者,在一个老小区有一套面积100多平方米的房子,“九十年代初建的,砖混结构。”他告诉记者,房龄老,小区旧,环境差,是想换新房的主要原因。他非常懊悔春节前自己的犹豫,当时看中的河西南一个楼盘报价只有每平方米2万多元,而如今近4万元尚一房难求。5ImOHRJaQWAAk本办法施行前,符合户籍直接迁入法定条件的当事人提出直接入户的,应当予以办理。第三十二条 本办法自2016年 月 日起施行,有效期2年。南京楼市调控加码:本市户籍成年单身人士限购1套房。据南京市政府网站消息,南京昨日出台楼市调控新政,对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;进一步加大执行差别化住房信贷政策的力度。文件原文:  市政府办公厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知  宁政办发〔2016〕143号  各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位:  为进一步落实《市政府关于推进供给侧结构性改革 促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神,在已出台的系列调控政策的基础上,经市政府研究,进一步加大主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)房地产市场调控力度,现就有关事项通知如下:  (一)对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。KVN6cVcSVy0K申请人在落户之前,情况发生变化,不再符合本办法规定条件的,取消其积分落户申请资格。ZuE6pJBkJj1gPB

BOSS招商cPd2ZGqoZ54BMlE参加社会保险的期间不重复计算。FYkKHgbkufo2截至8月,南京楼市价格已经连续18个月,并且每个月上涨幅度都位居全国前列。xIgTxLJD7ww“政府的用意非常明显,既要保证地块能顺利出让,又要抑制地价飞涨,保证楼市持续发展。”某大型房企营销负责人表示。KsTTjPNhOCYjHUB BOSS招商hhgOoUDAS8Kln近来限购的厦门在7月份已经出台信贷收紧政策,在房价依然未抑制住的情况下加码出台了限购政策。南京同样如此,自8月12日起开始限贷,同样在房价没有抑制之后加码出台限购措施。7yFWm0QRX6Psq7u但在政府取消限购后,南京房价快速止跌并直升。在一轮又一轮的房价、地价的上涨中,地方政府无疑是最大的赢家,从中折射出地方政府对土地财政的依赖。Uwu9ilt0P开发企业领取预售许可证后不销售的,价格主管部门不接受上调价格的申报。这与南京此前的楼市价格限价令区别不大,李智告诉《每日经济新闻》记者,官方只是重新提了出来,并且增加了房产、建设和国土部门的监督,而以前只是物价局在监督。Tk81lG1joLfF

BOSS招商uyzhNA9SekncGk然而,这一纪录仅保持3个多月即被打破,5月13日,葛洲坝以32.8亿元拿下河西南部一地块,楼面价45213元/平方米,成为新一任南京单价地王。9dsYMZESCeL他在北京已有2套住房,“北京限购不让买,便转到南京。”同来的还有他的5位朋友,他们前几个月在南京的金隅紫金府和鲁能公馆已分别投了五六百万元买房。UJwcd5iqFo第六条 市发展改革部门应当会同市人力资源和社会保障部门、市公安部门拟订年度积分落户指标计划,报市政府批准,并于每年3月1日前在中国南京网站等媒介公布。积分落户指标计划应当结合城市综合承载能力和功能定位,确定不同行政区的年度具体落户指标额度。Z6hIHcC7PsJ BOSS招商53rIe2tg0G1Y第八条 符合定居本市条件的华侨,可以申请户口迁入本市城镇,并向侨务部门申请,公安部门办理。QGYLWadoTZY中原地产首席分析师张大伟认为,对于已经经历过2011年来多年限购的市场购房者来说,除非信贷收紧,否则抑制作用非常有限。nbrhhFrqVfKizz如果拿地便宜,再增加精装修等项目,利润率就更高  买房人疯狂抢房,开发商则一边疯狂拿地,一边捂盘惜售。N0J6xxnqIIxSk0

BOSS招商0lp6DOMR0NS6目前南京已出现25宗地王,当下南京楼市库存只够卖两个月。17zWNBp3TO2014年,南京土地收入同比出现下降,当年9月政府即出台政策,全面取消住房限购。Ph7xuQ5C32TDfz9n而对于房价过快上涨区域的新建商品住房项目房源,符合销售条件的,价格主管部门积极主动服务,指导开发企业及时进行价格申报备案,经备案后的同期房源申报价格不再调整。mG2IZLZIzzuPDG BOSS招商QTsVLmeW除了土地出让金,房地产方面的税收也成为地方财政收入的一个重要组成部分。nly8Pl0xdGE第五条 具有下列情形之一的,可以申请户口迁入本市城镇,并向民政部门申请,公安部门办理:  (一)从本市应征入伍的士兵退伍;  (二)非本市应征入伍的士兵退伍易地安置南京的;  (三)军队干部离退休安置在南京的;  (四)军队无军籍退休退职职工安置在南京的。k2QLaJ9dnScDaW属于本条第一款第一、三、四、五、十一项情形的,允许其配偶、未成年子女在本市落户。第四条 具有下列情形之一的,可以申请户口迁入本市城镇,并向公安部门申请办理:  (一)投靠配偶,且配偶在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所的;  (二)父母投靠成年子女,该子女在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所,父母年龄均已超过法定退休年龄,且迁入后该住所人均住房面积不低于本市住房保障面积的;  (三)未成年子女投靠父母,且父母在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所的;  (四)原籍系本市居民的现役军人,其配偶和未成年子女投靠现役军人父母,现役军人父母在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所的;  (五)现役军人父母投靠现役军人配偶,父母年龄均已超过法定退休年龄,现役军人配偶在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所,且迁入后该住所人均住房面积不低于本市住房保障面积的;  (六)夫妻双方均为现役军人,现役军人的未成年子女投靠现役军人父母,现役军人父母在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所的;  (七)夫妻双方均为现役军人,现役军人的父母投靠现役军人成年子女的,现役军人成年子女在本市城镇有家庭户口和合法稳定住所,且迁入后该住所住房面积不低于本市住房保障面积的;  (八)本市生源的高等院校毕业生(含职业院校毕业生),申请户口从高等院校学生集体户迁回本市城镇的;  (九)港澳台同胞经省级以上公安机关出入境管理部门批准定居本市城镇的;  (十)原户籍系本市居民的华侨,回国申请恢复户口的;  (十一)原户籍系本市居民的刑满释放户口注销人员,申请恢复户口的;  (十二)原户籍系本市居民,后因下放、支边、支援三线建设等原因户口迁入外地,现在本市有合法稳定住所,并达到法定退休年龄的;  (十三)父母均为本市集体户(高校学生集体户、江苏省高校招生就业服务指导中心除外)的未成年子女,投靠父母的。本条第一款第一、三、四、六项情形中,被投靠人无合法稳定住所的,被投靠人户口登记地的合法稳定住所应为其直系亲属所有。Z4kfT57xRvhmR6F

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